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美国“华人间谍”威胁论调查:冤案比例高 - 新宝GG gzbingying.com

2019-03-20 21:31 来源:硅谷网

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  无极3但由于个子比较小,在人群中,他只能使劲地踮起脚尖,遥望着周恩来,激动地喊着口号:“欢迎中央红军老大哥!”“庆祝两大主力红军胜利会师!”周恩来一边走着,一边连连向人群挥手示意。要履行好工会基本职责,切实维护职工合法权益,从大处着眼、小事做起,帮助职工群众解决最关心最直接最现实的利益问题和最困难最忧虑最急迫的实际问题,把“职工之家”“娘家人”做得更加名副其实。

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别墅买贵了能退100万?万科这样回应

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近日,首开与万科在厦门开发的某联排别墅大幅降价引发广泛关注,之前总价四五百万元的别墅降至不足三百万元。有消息称,开发商已经与老业主协商,将通过退款等方式补偿购房差价。

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近日,首开与万科在厦门开发的某联排别墅大幅降价引发广泛关注,之前总价四五百万元的别墅降至不足三百万元。有消息称,开发商已经与老业主协商,将通过退款等方式补偿购房差价。

对此,万科的一位公关人员则对中新经纬表示,他们也在了解情况。

买贵了可以退?

随着楼市调控的深入和市场环境的变化,此前烈火烹油般的厦门楼市逐渐降温,不少楼盘都有力度不小的降价促销活动。位于厦门翔安区、地理位置并不没有太多优势的首开万科·白鹭郡也在9月出台了较大的优惠措施,此前售价在450万~500万元/套的联排别墅降至278万元/套起,边户价格在298万元/套左右。

中新经纬了解发现,此前出售的别墅赠送5000元/平方米精装修、两个单价为16万元的地下停车位,而特价房则是毛坯交付,没有停车位和室内电梯。即便此前购买的别墅刨去装修、停车位的费用,最低总价也在370万元/套左右,与新一期特价房价格仍相差近100万元。

多位房产中介人士均表示,降价后,购房者的热情高涨,特价房在开盘当天就销售一空。

降价近百万元出售自然引起老业主的不满。有微信公众号文章称,白鹭郡准备给前期买贵的业主退款,正在和银行协商变更按揭合同的方案。买贵的业主只需要与开发商签订购房补充协议,取缔之前约定的精装修和赠送的车位等,相应降价部分约100万元,直接抵偿按揭部分。

中新经纬就此询问了几位房产中介。链家地产一位李姓中介人员表示,暂时还没有听说这则消息,他和同事之前成交的客户也没有向他们反馈这一情况。两位贝壳找房新房部的中介人员也称,他们也是10日早上在网上看到的消息,还没有从楼盘那里得到通知。

首开万科·白鹭郡的一名叶姓置业顾问表示,确实正在与老业主协商此事,但具体方案还没有定下来,他也不了解详细情况。

10日中午,万科的一名公关人员对中新经纬回应称:“我们也在了解情况,如果有确切说明会第一时间发布。”

其他房企会跟进吗?

9月份以来,楼市突然转凉,一些房企开始通过各种优惠促销活动调低销售价格,不少楼盘的降价幅度相对较大。这些举措,让一些老业主感觉自身利益受损,在国庆假期前后,多地都出现了购房者的维权行动。

近日有报道称,江西上饶碧桂园的一个售楼处被砸,原因是开发商降价,从1万元/平方米降到7000元/平方米,引发老业主维权。与此同时,碧桂园在其他地方也被曝出调低售价。碧桂园最终也不得不出面澄清,称只是在个别城市对个别项目进行了打折促销。

中原地产首席分析师张大伟认为,在当前市场疲软的形势下,部分城市的房产项目不进行降价促销,销售业绩肯定难有起色,但如果降价,一旦遭到业主退房,事情就变得更加复杂。

事实上,除了万科,已经有一些房企用类似的方式应对这种棘手的问题。面对杭州滨江新希望新城未来海岸一期业主的降价维权,滨江集团同意退房且不收取任何违约金。9月,合肥泰禾院子将部分户型售价从约20000元/平方米降至约15000元/平方米,引发早期业主不满,之后泰禾方面对媒体称,老业主可退房再按当前优惠价格购买。

对于房价的降价补偿,张大伟认为,虽然开发商从维护品牌形象角度接受协商的行为可以理解,但有可能对市场起到不好的示范作用。

“降价维权现象明显不符合契约精神。闹事者普遍拥有‘会哭的孩子有奶吃’的心态,而且从历史来看,大部分房闹的确有了收益,不闹的反而吃亏。”(薛宇飞)


[责任编辑:万翠霞]
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